日本住宅用不动产价格将持续上涨？

日本国土交通省公布了2022年“不动产价格指数”统计数据。

日本住宅用不动产价格将持续上涨？

—

数据分析

据数据显示，日本全国的不动产价格从2013年开始呈上升趋势，持续至今。其中相较于独栋住宅，公寓住宅的价格上升更为明显。

公寓住宅特有的优势使得其人气逐年递增，逐渐取代传统的独栋住宅成为日本炙手可热的住宅新宠

日本住宅用不动产价格将持续上涨？

首先，公寓住宅单间占地面积小，这使得同样地段同样价位情况下，往往公寓的使用面积比独栋要大。

其次，不同于远离车站深入居民区的独栋住宅，公寓楼往往建于离车站步行距离较近的位置，住民的出行生活更为方便。

另外，设计精美、管理严格、设备高端、共用设施齐全的高级塔楼，更能满足富裕层对高大上住宅品质的需求。

最后不得不提的，是相较于独栋住宅，公寓楼更为适合投资，不管是出租还是转卖，都比独栋要容易。

日本住宅用不动产价格将持续上涨？

当然，虽然不及公寓住宅价格的涨幅高，独栋住宅的价格也是在逐年递增的。尤其以东京为中心的“首都圈”，独栋住宅的成约价格呈现大幅上涨趋势。新冠疫情当下，离车站具有一定距离的、宽敞独立的独栋住宅显示出了它的魅力，为此选择它的购买者亦大有人在。

日本住宅用不动产价格将持续上涨？

—

今后的趋势

进入2023年以来，疫情对人们生活的影响越来越小，对不动产行业亦是如此。专家分析，今年的不动产市场依旧会延续往年的上升趋势，尤其首都圈，价格仍将上涨。尤其是考虑到建筑成本、材料运输成本的大幅度提高，再加上人工费的上涨，房价几乎没有任何下降的余地。

此外，日本政府从今年开始对外国人的入境限制放宽，尤其是对中国，由此可预见今年将会有大批来自海外的购买者涌入日本不动产市场，这也将直接导致日本不动产数量供不应求，价格持续高涨。

最后还有东京各地正进行得如火如荼的再开发事业，街区车站翻新、盖楼，建商业区等，这些城市再开发动向也都将和不动产价格紧密相连。

日本住宅用不动产价格将持续上涨？

咨询我们