中国人疯狂购买日本旅馆？在日本购买旅馆的魅力

近年，日本的不动产中介频繁收到来自中国的关于购买旅馆的咨询。中国人热衷于在日本购买旅馆，这在业界早已不是秘密。

许多当地不动产与华人不动产合作，一旦有旅馆出售的消息出来，第一时间便经由华人不动产传给众多“嗷嗷待哺”的中国客人。而不管出售的旅馆定价是几亿还是十几亿，总能很快找到买家。这样的围绕着旅馆购买而产生的合作形式几乎可以说是已经成为了稳定的商业模式。

日本的旅馆究竟有什么特殊的魅力，使得它成为中国客人眼中炙手可热的人气商品？

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日本旅馆的现状

调查显示，日本2018年度的旅馆/宾馆等住宿设施（以下简称“旅馆等”）的市场规模比前期增长5.6%，呈扩大趋势。2008年到2018年这十年间，日本旅馆等的数量从9603家增长到10402家，涨幅8.3%。

中国人疯狂购买日本旅馆？在日本购买旅馆的魅力

※数据来源：日本观光厅观光产业课 “关于观光住宿业的现状及课题”

由上表可见，截止到2018年，日本旅馆等产业可以说是处于良好的上升期。这背后自然和大量涌入日本的各国游客息息相关，尤其中国游客功不可没。

然而，进入2020年后，新冠疫情爆发，日本旅游业陷入空前的低迷，作为旅游业重要一环的旅馆等产业也随即陷入危机，大量旅馆等无力支撑，只好拿来出售转手。于是诸多旅馆售卖情报涌入不动产市场，且售价往往低于实际价值，再加上日元持续贬值，聪明的中国客人们如何肯错过这样的良机？

中国人疯狂购买日本旅馆？在日本购买旅馆的魅力

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购买日本旅馆的好处

在日本经营旅馆需要获得相关的经营许可，达到有关部门规定的各种标准，另外日本的旅馆往往都配有一整个经营团队打理运营，这些基本都会在购买时配套一同归于买家的名下。

因此买家得到的，不仅仅是一片土地、一栋房子这样单纯的不动产，他同时还相当于得到了一份可以直接进入运作的产业。

中国人疯狂购买日本旅馆？在日本购买旅馆的魅力

得到一份这样的产业有什么好处呢？这里不得不提到日本的签证制度。日本除了留学签证、就职签证以外，最常被申请的还有经营管理签证。顾名思义，达到一定标准，在日本经营公司，就可以拿到经营管理签证。对于不在这边留学和就职的人来说，经营管理签证几乎可以说是他们唯一的选择了。

但是这个签证并不是那么好拿的，你必须符合条件，日本政府认为你是正经在日本经营事业的，才会签发该签证。于是，购买一个可以直接运作的旅馆，成为了拿到经营管理签证的首选捷径。这大概才是购买旅馆真正的魅力所在吧！

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